业主有权拒绝支付物业费吗
嘉兴法律咨询
2025-05-03
根据相关法律规定,业主是否有权拒绝支付物业费需要根据具体情况来判断。一般而言,如果物业服务企业未履行合同约定的义务,如维修保养、提供服务等,业主可以依法拒绝支付相应的物业费。同时,如果物业公司违反《房屋物业管理条例》等相关规定,业主也有权利要求减少或解除物业服务合同。在处理此类问题时,建议业主首先与物业公司进行协商,并及时通过法律途径维护自身权益。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百四十条,如果物业服务企业未履行保修义务或者其他合同约定的义务,业主可以拒绝支付相应的物业费。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条,如果物业服务企业不提供服务或者提供服务不符合约定,业主有权要求减少物业费或者解除合同。根据《房屋物业管理条例》第五十六条,如果物业公司未履行约定的服务义务,业主可以拒付相应费用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第十四条,如果物业费用的收取标准或方式发生变化,物业公司必须提前告知业主,并取得同意,否则业主有权拒绝支付新增费用。根据《中华人民共和国民法总则》第六百八十五条,如果一方不履行合同义务,另一方可以拒绝履行其承诺。
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