个人出售住房需要缴纳哪些税款？

个人出售住房时需要缴纳以下税款：1.契税：买方通常承担，但卖方在某些情况下也可能负责。税率因持有时间和面积而异。-持有时间不超过2年：3%-超过2年但不超过5年：2%-超过5年：1.5%2.增值税：个人通常免征，但特定情况下需缴纳，如住房面积超标或选择简易计税方法。3.个人所得税：适用于非独居所有权或有附加房产的情况，符合条件可免征。4.特殊情况及费用：包括旧房改造奖励、评估费和交易服务费等。法律依据：中华人民共和国契税法第六条：纳税人在以合理价格出售不动产时，应当缴纳契税。中华人民共和国增值税法第二十四条：销售不动产的，适用简易计税方法，按销售额的5%征收增值税。中华人民共和国个人所得税法第三十五条：个人的应纳税所得额减除费用八万元。中华人民共和国契税法实施条例第十一条：非居民企业和residentindividual在出售不动产时，应缴纳契税。