农村买卖房屋协议受法律保护吗

农村买卖房屋协议的效力需视具体情况而定。
在符合相关规定时，农村房屋买卖协议受法律保护。一般来说，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖协议，通常是有效的。因为这类主体熟悉集体土地的相关规定和自身权益状况，交易相对稳定且符合农村实际情况。
但如果是城镇居民购买农村房屋，协议往往会被认定无效。这是因为宅基地的分配具有很强的身份属性，是基于农村集体经济组织成员资格给予的福利。城镇居民不具备该集体经济组织成员身份，无法享受宅基地权益，购买农村房屋可能导致宅基地使用违规及一系列后续问题。
另外，如果房屋买卖未经本集体经济组织批准同意等违反法定程序的情况，协议也可能存在效力瑕疵。
总之，农村买卖房屋协议的效力关键在于是否符合法律法规及相关政策要求，特别是涉及宅基地权益等核心问题。若存在争议，应依据具体事实和法律规定来准确判断协议的有效性及双方权益。
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关于农村买卖房屋协议受法律保护吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
农村买卖房屋协议是否受法律保护，需分情况来看：
1. 符合规定的情况：如果买卖双方都是本村村民，且协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议通常是受法律保护的。例如，张三将自己在本村的房屋卖给李四，双方签订了详细的买卖协议，明确了房屋价格、交付方式等条款，这种情况下协议有效。
2. 不符合规定的情况：若买房人不是本村村民，协议可能存在被认定无效的风险。因为农村房屋宅基地的买卖有严格限制，一般仅限本村村民之间流转。比如王五将房屋卖给外村人赵六，此协议可能因违反规定而不受法律保护。
一旦协议被认定有效，双方就应按照协议履行各自义务。若一方违约，另一方有权依据协议和法律规定要求违约方承担违约责任，比如继续履行协议、赔偿损失等。若协议无效，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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农村买卖房屋协议是否受法律保护需分情况看。
首先，一般情况下，同一集体经济组织成员间的农村房屋买卖协议是有效的，受法律保护。因为这类买卖符合相关规定，能保障交易的稳定性和公平性。
其次，如果是不同集体经济组织成员间的房屋买卖，可能存在合同被认定无效的风险。但在一些特殊情形下，比如房屋已交付多年且买受人已实际居住使用，出卖人又以未经集体经济组织同意为由主张合同无效的，法院可能会根据实际情况，基于公平原则等考虑，不支持出卖人的诉求。
最后，农村房屋买卖涉及宅基地使用等问题，要确保协议内容合法合规，避免因违反法律强制性规定而导致协议无效。总之，农村买卖房屋协议的效力要综合多方面因素判断，签订协议前最好咨询专业法律人士，以保障自身权益。
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农村买卖房屋协议在符合一定条件时受法律保护。
农村房屋买卖涉及宅基地的流转等特殊情况。一般来说，如果买卖双方都是本集体经济组织成员，且协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，比如不存在欺诈、胁迫等情形，那么这样的买卖协议通常是有效的，会受到法律保护。
比如，村民甲将自己在本村的房屋卖给同村村民乙，双方签订了详细的买卖协议，明确了房屋的位置、面积、价格等具体条款，且该协议经过双方签字确认。这种情况下，只要不存在其他违法违规因素，该协议就具有法律效力，双方都应按照协议履行各自的义务。
然而，如果买卖双方不属于同一集体经济组织成员，这种买卖协议的效力就比较复杂。有的地区可能会认定协议无效，因为宅基地的流转受到严格限制，非本集体成员不能随意取得。但也有一些地区在一定条件下会认可协议的效力，比如买方在购买房屋后长期实际居住使用，且经过集体经济组织同意等。总之，农村买卖房屋协议是否受法律保护要根据具体情况进行综合判断。