房产公司违约怎么办

1.若房产公司违约，购房者可依不同情况维权。逾期交房经催告仍未履行，购房者可解除合同并要求其担责，如付违约金或赔偿损失。
2.房屋有质量问题，一般瑕疵房产公司负责维修；主体结构不合格，购房者可解约并索赔。
3.维权时先收集证据，如合同、付款凭证等。可先协商，协商不成按合同约定，申请仲裁或起诉来主张自己的权益。
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1.房产公司违约时，购房者可根据不同违约情形采取相应措施维权。逾期交房经催告仍未履行，购房者可解除合同并要求承担违约责任；房屋一般质量瑕疵由房产公司维修，主体结构质量不合格则可解除合同并获赔偿。
2.维权建议如下：
-收集证据。收集购房合同、付款凭证、书面通知、聊天记录等，为维权提供支撑。
-协商解决。先与房产公司友好协商，争取和平解决纠纷。
-仲裁或诉讼。协商不成，按合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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结论：
房产公司违约，购房者可根据不同违约情形采取措施维权，维权需先收集证据，可先协商，协商不成按合同约定仲裁或诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若房产公司逾期交房，经催告合理期限仍未履行，购房者有权解除合同并要求其承担违约责任，像支付违约金或赔偿损失。若房屋质量有问题，一般质量瑕疵房产公司承担维修责任，主体结构质量不合格，购房者可要求解除合同和赔偿损失。购房者维权，需先收集购房合同、付款凭证、书面通知、聊天记录等违约证据，之后可先与房产公司协商。协商不成，按合同约定的争议解决方式，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼主张自己的权益。若您在房产维权方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房产公司违约情形多样，逾期交房方面，经催告合理期限仍未履行，购房者可解除合同并要求承担违约责任，像支付违约金或赔偿损失，这保障了购房者因延期入住产生的权益损失补偿。
（2）房屋质量问题分不同情况，一般质量瑕疵由房产公司负责维修；主体结构质量不合格，购房者能要求解除合同和赔偿损失，确保购房者居住安全与财产权益。
（3）购房者维权需先收集证据，包括购房合同、付款凭证等，为维权提供依据。之后可先协商，协商不成按合同约定通过仲裁或诉讼解决，这是合法有效的维权途径。

提醒：
维权收集证据要全面准确，不同违约情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）针对房产公司不同违约情形：
若逾期交房，经催告合理期限仍未履行，可解除合同并要求承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
若房屋质量有一般瑕疵，要求房产公司承担维修责任；若主体结构质量不合格，可要求解除合同和赔偿损失。

（二）购房者维权步骤：
先收集违约证据，如购房合同、付款凭证、书面通知、聊天记录等。
接着尝试与房产公司协商解决。
协商不成，根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。